SKAGEN m2 minskade 1,33 procent i oktober – deltog i Cityvarastos börsintroduktion

2025-11-14 14:40
Fonden SKAGEN m2 A minskade 1,33 procent i oktober, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som minskade 1,22 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 3,12 procent och är därmed bättre än index som har minskat 7,05 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltaren Michael Gobitschek.

Förvaltaren skriver inledningsvis att amerikanska Fed som väntat sänkte styrräntan med 25 punkter i oktober och indikerade samtidigt en osäkerhet inför en ytterligare sänkning i december, vilket tyngde fastighetsmarknaderna utanför USA.

"Även om inflationsförväntningarna fortsätter att fluktuera är den underliggande trenden med lägre inflation tydlig på de flesta marknader och bör fortsätta att stödja en gradvis sänkning av räntorna. Under tiden kommer de flesta fastighetsbolag att dra nytta av en eftersläpande effekt av lägre finansieringskostnader, efter de kraftiga räntehöjningarna under de senaste två åren", skriver förvaltarna.

Förvaltarna beskriver de nuvarande värderingarna som attraktiva och påpekar att transaktionsaktiviteten och likviditeten förbättras. Dessutom signalerar ökningen av fusioner och förvärv ett växande förtroende, rimliga priser och en ny optimism för sektorn, enligt förvaltarna.

Det innehav som kom med det största positiva bidraget i oktober var Catena, som steg kraftigt efter en stark Q3-rapport. Även Digitalbridge och Brookdale Senior Living bidrog positivt, där det förstnämnda bolaget gynnades av teknikrallyt på Nasdaq.

I den negativa vågskålen återfanns samtidigt Unite Group och Cellnex. Cellnex tyngdes av osäkerhet kring marknadskonsolidering i Frankrike, trots positiva nyheter om en försäljning av bolagets datacenter.

Under månaden deltog fonden dessutom i Cityvarastos börsintroduktion, vilket enligt förvaltarna var en av de största noteringarna inom fastighetssektorn i Norden på länge.

"Cityvarasto är Finlands största självlagringsföretag med 72 anläggningar över hela landet och siktar på att uppnå en tvåsiffrig årlig försäljningstillväxt under de kommande fem åren, med stöd av intäkterna från börsintroduktionen."

Avslutningsvis skriver förvaltarna att noterade fastighetsaktier fortsätter generera starka kassaflöden och visa tecken på att sektorn rör sig i en positiv riktning.

"Sentimentet förbättras gradvis och räntevillkoren är fortsatt gynnsamma på många marknader, vilket tyder på att noterade fastigheter kan fortsätta att stärkas."

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var CTP, Catena och Digitalbridge med vikter om 5,5, 5,4 respektive 5,1 procent.


Referenser: