UB North America Real Estate Equity minskade 0,4 procent i september - svag månad för teletorn och bostäder
2025-10-14 15:24Inledningsvis uppger förvaltaren att nordamerikanska aktiemarknader steg med 3,2 procent i september, mätt i euro, och avslutade kvartalet med en stark uppgång på åtta procent.
Förvaltaren lyfter att BNP-tillväxten i USA reviderades upp, men att arbetsmarknaden visar tecken på avmattning. Marknaderna påverkades inte nämnvärt av hotet om en nedstängning av den amerikanska statsapparaten.
Noterade fastighetsbolag utvecklades svagare än den teknikdrivna aktiemarknaden, och handlades kring nollstrecket under månaden.
Datacenter, kontor och hälsosektorn presterade bäst i september, medan telekomtorn och bostäder utvecklades svagare. Hälsosektorn har visat exceptionell styrka i år, med tydlig tillväxt i både beläggning och hyresnivåer.
Bostadssektorn har däremot varit en eftersläntrare, med fortsatt svag utveckling. Förvaltaren framhåller att en svalare arbetsmarknad och ökat utbud av lägenheter pressar fastighetsägarna att fokusera mer på uthyrning än på hyreshöjningar.
De innehav som bidrog mest positivt under månaden var Iron Mountain, Simon Property Group och Digital Realty Trust, medan Americold Realty Trust, Invitation Homes och American Homes 4 Rent tyngde mest.
De största innehaven i portföljen vid månadsskiftet var Digital Realty Trust, Equinix och Simon Property Group med vikter om 4,7, 4,0 respektive 3,6 procent.
USA var den största geografiska marknaden med en vikt på 92,7 procent, följt av Kanada och Mexiko med vikter om 3,8 respektive 3,5 procent.
De största fastighetssektorerna i fonden var vid månadsskiftet industri/logistik, detaljhandel och bostäder, med vikter om 16,8, 14,2 respektive 13,8 procent.
Referenser: