UB Skog ökade 1,06 procent i september - ser köpläge i skogfastigheter
2025-10-16 11:07Förvaltarna rapporterar att fonden gynnades av en stark virkesmarknad och lyckade virkesaffärer under det tredje kvartalet.
De senaste tolv månaderna förklaras ha varit utmanande för skogsindustrin, då råvarupriserna förblivit höga samtidigt som slutproduktspriserna pressats. Många sågverk i Sverige uppges nu arbeta under lönsamhetsgränsen, medan integrerade aktörer klarat sig bättre tack vare sidoströmmar i produktionen.
Enligt förvaltarna har den svaga byggkonjunkturen i Norden dämpat efterfrågan på trävaror, och strukturella nedgångar inom papperstillverkning har lett till nya nedläggningsplaner i Finland. Samtidigt var den totala produktionen av skogsindustriprodukter under årets första hälft högre än i fjol, med undantag för papper och faner.
Vidare framhålls att virkespriserna ligger kvar på höga nivåer och att bristen på inhemskt utbud, efter bortfallet av import från Ryssland, stöder priset på massaved. Framöver väntas nya investeringar inom massa- och kartongproduktion ytterligare stärka efterfrågan samt ge långsiktigt prisstöd för skogsägare.
Marknaden för skogsfastigheter beskrivs som fortsatt aktiv. Utbudet har ökat och försäljningstiderna blivit längre, men prisnivån har förblivit stabil tack vare höga virkespriser och inflation. Under det senaste året har över 2 000 affärer på mer än tio hektar registrerats, en av de högsta noteringarna hittills, enligt Suomen Sijoitusmetsät. Prisnivån på skogsfastigheter steg med omkring fyra procent under början av 2025.
Förvaltarna uppger att fonden haft ett starkt kvartal även operationellt, med virkesintäkter om cirka 10,7 miljoner euro från 214 378 kubikmeter avverkat virke. Strategin bedöms fungera väl genom att ge inflationsskydd, stabila kassaflöden och god diversifiering.
Avslutningsvis skriver förvaltarna att man ser fortsatta möjligheter att förvärva attraktiva objekt i ett marknadsläge som gynnar köpare. Fonden fortsätter enligt dem att leverera stabil avkastning genom hållbart och aktivt skogsbruk, och är väl positionerad för långsiktigt värdeskapande.
Referenser: