Simplicity Fastigheter ökade 4,3 procent i oktober – fastighetstransaktionerna ökade
2025-11-04 13:16Inledningsvis konstaterar förvaltaren att aktiemarknaderna visade styrka även i oktober och att flera index, bland annat i Sverige och USA, noterades på nya rekordnivåer trots volatilitet.
"Vägen uppåt var dock inte utan farthinder. Nedskrivningar hos vissa amerikanska banker fick rampljuset att riktas mot kreditinstituten och de ”kackerlackor” (dolda kreditförluster) som kan gömma sig i systemet. Oron fick VIX att hoppa till över 25 för att sen vända tillbaka ner till 16", skriver förvaltaren.
Vidare fortsatte guldpriset att rusa och passerade 4 000 dollar per uns under oktober och stängde månaden med en stark uppgång, även om kursen föll vid mitten av månaden till följd av tullhot. Enligt förvaltaren visar utvecklingen på att guld inte bara fungerar som en trygg hamn vid oro.
Efter ett möte mellan USA och Kina i oktober, sänktes de amerikanska tullarna mot Kina från 57 till 47 procent och Kina lovade att importera sojabönor från USA och avvakta med restriktioner på sällsynta jordartsmetaller.
Samtidigt påverkade nedstängningen av den amerikanska statsapparaten den amerikanska statistiken, där bland annat sysselsättningsrapporten blev inställd och inflationssiffrorna för september blev försenad, vilket försämrade Feds beslutsunderlag. Men efter att inflationssiffrorna kom sänkte Fed räntan med 25 punkter, även om Powell verkade tveksam inför decemberbeslutet.
"I Europa sågs en inflationsutveckling motsatt den i USA, då inflationsdata från flera länder pekade på en acceleration. Utvecklingen stöttade ECB:s beslut att som väntat hålla styrräntan oförändrad på 2,0 procent."
Samtidigt ifrågasattes värderingarna i AI-sektorn allt mer, men trots börsoro avslutade techjättar som Microsoft, Meta, Nvidia och Amazon månaden positivt till följd av starka kvartalsrapporter.
Förvaltaren skriver att fastighetstransaktionerna ökade under månaden och att priserna på kommersiella hyreshus ökade med 6 procent i det tredje kvartalet jämfört med föregående kvartal, enligt SCB.
De största positiva bidragen i oktober kom från Sagax, Neobo och Catena, samtidigt som Entra, Cibus och Kojamo tyngde utvecklingen.
Gällande portföljaktiviteten ökade innehaven i Sagax, Neobo och Atrium Ljungberg, medan de i Corem, Cibus och Entra minskade.
De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Wihlborgs med vikter om 8,2, 7,6 respektive 4,4 procent.
Referenser: