Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 0,92 procent i december - minskat innehavet i Fabege
2026-01-19 13:21Förvaltaren uppger att december inleddes svagt för fastighetsbolagen på börsen, men att sektorn återhämtade sig mot slutet av månaden. Under perioden kommunicerades flera bolagsspecifika händelser inom fastighetssektorn.
Fondens femte största innehav, Catena, tecknade en avsiktsförklaring om att förvärva logistikfastigheter i Sverige, Danmark och Finland till ett värde om cirka 9 miljarder kronor. Förvaltaren bedömer att förvärvet kan genomföras med stöd av bolagets starka balansräkning och att den tillkommande portföljen väntas bidra positivt till vinst per aktie.
Fabege uppmärksammades i samband med att bolagets nya vd, Bent Oustad, gjorde sitt första framträdande. Fokus uppges ligga på att minska vakanser och stärka kassaflödet, samtidigt som en mer opportunistisk hållning till förvärv och avyttringar kan skönjas. Efter en något bättre kursutveckling än sektorn under året har fonden valt att minska innehavet i bolaget.
Corem, ett mindre innehav i fonden, genomförde en försäljning av mark på Manhattan i New York. Affären skedde under bokfört värde men tillförde enligt Andersson ett betydande kassaflöde. Bolaget har därefter inlett återköp av egna aktier, vilket beskrivs som positivt givet den låga värderingen.
Negativt noteras utvecklingen i Cibus, där vd Christian Fredrixon avgick med omedelbar verkan och ersattes av styrelseledamoten Stina Lindh Hök. Beskedet beskrivs som oväntat och pressmeddelandet uppges ha varit otydligt kring skälen, vilket enligt förvaltningen skapar osäkerhet kring bolaget.
"Oavsett vilket är det en förlust för bolaget. Det är också anmärkningsvärt att ingen av de större ägarna blivit informerade om grunderna för beslutet. Och gudarna ska veta att jag lagt ner tid på att försöka gå till botten med vad som hänt, utan särskilt stor framgång. Frågan är om styrelsen verkligen är lämpligt sammansatt", avslutar Andersson.
Fondens största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Pandox med portföljvikter om 9,4, 6,6 respektive 6,2 procent.
Referenser: